Valorisation immobilière et home staging Riom, Clermont Ferrand et alentours
Particuliers / Professionnels
Vendre rapidement ?
Louer facilement ?
Valoriser un bien immobilier c’est:
→ Augmenter la valeur vénale pour le revendre à un prix supérieur à son prix d’acquisition.
→ Améliorer la rentabilité locative, en justifiant un loyer plus élevé ou en réduisant la vacance locative.
→ Faciliter la vente ou la location, en rendant le bien pus attractif pour les acheteurs ou les locataires.
« La valeur d’un bien ne se mesure pas à son prix, mais aux émotions. »
Par quels moyens?
→ Je vous accompagne pour optimiser, rénover et valoriser des espaces, pour permettre de louer / vendre vite et dans les meilleures conditions.
Avec ou sans travaux, l’apparence et l’optimisation des volumes sont les leviers concrets .
1/ La rénovation et amélioration de l’état général
Premier levier et non des moindres: la rénovation. Elle consiste à remettre le bien à niveau d’un point de vue esthétique, fonctionnel et réglementaire.
« Ces interventions permettent de séduire immédiatement les visiteurs, qui n’auront pas à entreprendre des travaux lourds avant d’emménager. »
Parmi les travaux les plus courants:
- Rafraîchissement des murs, sols et plafond
- Réfection de la salle de bain et/ou de la cuisine
- Remplacement des menuiseries
- Mise en conformité de l’électricité et de la plomberie
2/ Le home staging
« Favoriser le coup de cœur dès la première visite à moindre coût. »
Le home staging repose sur la mise en scène stratégique du bien afin de maximiser son potentiel lors des visites.
Il s’agit notamment de:
- Désencombrer les pièces (ou les meubler si elles sont vides),
- Harmoniser les couleurs, la décoration, pour susciter l’émotion,
- Mettre en valeur les volumes, valoriser les mères carrés « perdus », fluidifier les circulations…,
- Créer des ambiances neutres mais chaleureuses,
- Optimiser la lumière, source de bien-être, un point majeur!
Contrairement à une rénovation, le home staging ne modifie pas (ou peu) l’état du bien mais sa perception. Il a un fort impact sur la rapidité de vente .
A retenir: un bien mis en valeur visuellement se vends 2 fois plus vite qu’un bien vide ou encombré
« C’est une solution aussi efficace pour transformer votre bien locatif vide en logement meublé et augmenter sa rentabilité -). »
Prestation Cot A Cot Architecture d’intérieur :
- Audit : Visite et diagnostic du bien avec l’ensemble des points positifs à valoriser et des points négatifs à gommer.
- Conseils d’amélioration sans travaux lourds: Petits travaux d’amélioration, optimisation mobilier / déco / éclairage.
- Compte rendu écrit.
- Conseils pour l’orientation des photos.
- Conseils pour la rédaction de l’annonce.
Résultat: des idées immédiates pour rendre votre logement ou local plus attractif!
Prix: à partir de 150 € Riom, Clermont Ferrand et alentours
Option Clé en main
- Travaux d’amélioration si besoin,
- Sélection, achat et montage du mobilier & accessoires: choix de décoration ou mobilier simple, lit, canapé, table, meubles de rangement …, je vous accompagne pour équiper astucieusement le bien vide et le transformer en logement prêt à louer / à vendre.
- Aménagement & mise en scène: préparation du bien et mise en valeur rapide. Création d’une ambiance neutre mais chaleureuse grâce aux règles du home staging: aménager, éclairer et harmoniser les volumes, les couleurs et la décoration.
- Shooting photo: Séance photo réalisée et remise de 10 photos attractives mais représentatives du bien pour en assurer une bonne promotion.
- Rédaction de l’annonce de mise en location, ou de mise en vente avec descriptif complet du bien.
Prix: à définir selon votre projet